Obojętnie, czy właścicielem nieruchomości jest pracodawca, czy inny podmiot, a pracodawca tylko wynajmuje, udostępnienie jej pracownikowi podlega wycenie w wysokości czynszu, jaki opłacałby pracownik, gdyby to on był stroną umowy najmu. Przychód stanowią również pokryte przez pracodawcę pozostałe opłaty związane z korzystaniem z usług komunalnych oraz dostawą mediów. Przychód wycenia się według cen zakupu łącznie z VAT (zgodnie z wartościami wynikającymi z faktur, rachunków od dostawców), a powstaje on w miesiącu zapłaty należności przez pracodawcę.