Poradnik w kompleksowy sposób przygotowuje inwestora lub kandydata na inwestora rynku nieruchomości do korzystnego oraz bezpiecznego zakupu mieszkań, a także późniejszego czerpania zysków z ich wynajmu i odsprzedaży na rynku wtórnym. Podział na trzy obszerne działy pozwala w przejrzysty sposób przedstawić Czytelnikowi cały proces poczynając od metod poszukiwania okazyjnych ofert, przez formę prawną działalności i optymalną formę opodatkowania, aż po zneutralizowanie niestandardowych, ale realnych, zagrożeń takich jak oszustwa na rynku pierwotnym i wtórnym, przestępstwa popełniane (często nieświadomie) na szkodę najemców, nieoczekiwane załamanie płynności finansowej czy utratę kontroli nad nieruchomością w wyniku np. działań wojennych. Na jakie pytania odpowiedzą autorzy książki?


Część I - Zarządzanie inwestycjami na rynku nieruchomości (Damian Kleczewski)

  • Czy istnieje wolność finansowa i jak nie zrobić sobie krzywdy wierząc w nią za bardzo?

  • Jak szukać okazji inwestycyjnych i uruchomić jednocześnie wiele skutecznych procesów znalezienia ich?

  • Jak remontować mieszkania w sposób ekonomiczny i optymalny czasowo?

  • Gwarancja i rękojmia za wady fizyczne dzieła oraz odpowiedzialność (deliktowa i kontraktowa) ekipy remontowej za szkody.

  • Sztuka home stagingu w mieszkaniach na wynajem – znaczenie, wskazówki i gotowe pomysły.

  • Zarządzanie mieszkaniami – dobre czy złe? Poznaj sposoby radzenia sobie z najczęściej spotykanymi trudnościami. Wiele praktycznych i przetestowanych na rynku nieruchomości strategii inwestycyjnych.

  • Czy zdrowie inwestora ma znaczenie, czyli jak utrzymać formę i być aktywnym?



Część II - Formy prawne inwestowania w nieruchomości (Justyna Broniecka-Klim)

  • Jakie są najczęściej występujące formy prawne inwestowania w nieruchomości?

  • Jaka jest specyfika działania działalności gospodarczych i do jakich inwestycji można je wykorzystywać?

  • Jakie są wady i zalety działania w formie prawnej jednoosobowej działalności gospodarczej?

  • Jakiego typu inwestycje i w jakiej skali można realizować bez zarejestrowanej firmy?

  • Czym właściwie jest spółka z o.o., jak ją utworzyć, zlikwidować i przeprowadzić jej upadłość?

  • Czym ryzykuje samodzielny przedsiębiorca a czym członek zarządu lub udziałowiec spółki z o.o.?

  • Jakiego typu inwestycje najlepiej realizować przez spółkę z o.o.?

  • Jak uniknąć podwójnego opodatkowania (CIT i podatek od dywidendy) przychodów spółki z o.o.?

  • Do jakiego typu inwestycji wykorzystuje się spółkę z o.o. spółkę komandytową?

  • Jak optymalizować podatkowo inwestycje na rynku nieruchomości?

  • Kiedy i jak stosować intercyzę w celu zabezpieczenia majątku rodzinnego?

 


Część III - Bezpieczeństwo inwestycji na polskim rynku nieruchomości (Kazimierz Turaliński)<

  • Jakiego typu zagrożenia stoją przed inwestorami?

  • Jak analizować umowy, aby nie stracić kapitału? Czemu się przyglądać podczas zakupu nieruchomości?

  • Jak nie dać się okraść przy zakupie nieruchomości i co zrobić, jeśli już zostałeś oszukany, czyli przyspieszony kurs prawa karnego i kryminalistyki.

  • Jak nie dać się uwikłać w cudze przestępstwo skarbowe, przestępstwo na szkodę wierzycieli kontrahenta lub pranie brudnych pieniędzy przy zakupie mieszkania?

  • Czym banki zaszachują kredytobiorców, czyli zabezpieczenie kredytu hipotecznego bez BTE.

  • Jak windykować zaległe czynsze od nierzetelnych wynajmujących a kiedy nie warto inicjować procedury sądowej i egzekucyjnej?

  • Jak nie eksmitować nierzetelnych najemców i nie popełnić przestępstwa naruszenia miru domowego?

  • Jak dokonać prawnie skutecznego zastawu na rzeczach najemcy?

  • Co może się stać z Twoimi inwestycjami i kredytami w razie hipotetycznej wojny z Rosją lub Niemcami?

  • W jaki sposób zabezpieczyć majątek przed polskim komornikiem?

  • Konflikt na Ukrainie - szansa czy ryzyko dla polskich landlordów?

  • Jak w niekonwencjonalny sposób poszukiwać tanich mieszkań i dlaczego czasem zakup za bezcen może oznaczać straty lub akt oskarżenia?