POLECAMY
Koszyk
-17%
Umowy w procesie budowlanym
Wydawca:
Format:
Autorzy publikacji przedstawili liczne poglądy dotyczące zagadnień związanych z umowami zawieranymi w ramach procesu budowlanego i ich wykonaniem, ukształtowane w praktyce pomocy prawnej świadczonej na rzecz inwestorów, przedsiębiorców budowlanych i organów administracji publicznej. Opracowanie jest wieloaspektowym spojrzeniem na dokumenty i praktykę budów, a szerzej - realizację inwestycji infrastrukturalnych. Obejmuje zagadnienia cywilistyczne, techniczno-budowlane i podatkowe poparte przykładami wzorów umów, klauzul umownych, specyfikacji, regulaminów.
Książka, mająca charakter poradnika, została wydana z myślą o stronach zawierających umowy w ramach procesu budowlanego - w trosce o ich interesy. Pomocna będzie też prawnikom i inżynierom redagującym i negocjującym na co dzień umowy w procesie budowlanym.
| Rok wydania | 2011 |
|---|---|
| Liczba stron | 392 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
| ISBN-13 | 978-83-264-2230-0 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wykaz skrótów | |
| str. | 13 |
| Wprowadzenie | |
| str. | 17 |
| Rozdział | 1 |
| Umowa o roboty budowlane jako umowa nazwana w kodeksie cywilnym | |
| str. | 19 |
| 1.1. Geneza obecnego kształtu regulacji | |
| str. | 19 |
| 1.2. Pojęcie umowy o roboty budowlane | |
| str. | 21 |
| 1.3. Stosowanie przepisów o umowie o dzieło do umowy o roboty budowlane | |
| str. | 26 |
| 1.4. Bezwzględne obowiązywanie przepisów ustawy - Prawo budowlane | |
| str. | 29 |
| 1.5. PN-ISO 6707-2 Budownictwo. Terminologia. Terminy stosowane w umowach | |
| str. | 30 |
| 1.6. Specyfika umów o roboty budowlane zawieranych w obrocie konsumenckim | |
| str. | 32 |
| 1.7. Specyfika umów w sprawie zamówień publicznych na roboty budowlane | |
| str. | 34 |
| 1.8. Odpowiednie stosowanie przepisów o umowie o roboty budowlane do remontu obiektu budowlanego | |
| str. | 35 |
| 1.9. Zamówienia mieszane w prawie zamówień publicznych | |
| str. | 38 |
| Rozdział | 2 |
| Umowa o roboty budowlane na tle innych umów procesu inwestycyjnego | |
| str. | 40 |
| 2.1. Determinanty zobowiązań umownych w przedmiocie procesu inwestycyjnego | |
| str. | 40 |
| 2.2. Umowa o prace projektowe | |
| str. | 41 |
| 2.3. Umowa o zastępstwo inwestycyjne | |
| str. | 49 |
| 2.4. Umowa o wykonanie badań geologiczno-inżynierskich, umowa o ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, umowa o badania archeologiczne | |
| str. | 56 |
| 2.5. Umowa o nadzór autorski | |
| str. | 62 |
| 2.6. Umowa o nadzór inwestorski | |
| str. | 66 |
| 2.7. Umowa konsorcjum | |
| str. | 71 |
| 2.8. Umowa deweloperska | |
| str. | 77 |
| Rozdział | 3 |
| Rodzaje umów o roboty budowlane | |
| str. | 81 |
| 3.1. Typologia umów o roboty budowlane | |
| str. | 81 |
| 3.2. Umowa o generalne wykonawstwo | |
| str. | 84 |
| 3.3. Umowa o wykonawstwo częściowe | |
| str. | 86 |
| 3.4. Umowa podwykonawstwa robót budowlanych | |
| str. | 87 |
| 3.5. Kontrakty EPC/pod klucz | |
| str. | 93 |
| 3.6. Umowy ramowe | |
| str. | 94 |
| 3.7. Rodzaje umów o roboty budowlane według PN-ISO 6707-2 | |
| str. | 96 |
| Rozdział | 4 |
| Ogólne wzorce umowne | |
| str. | 98 |
| 4.1. Charakter prawny wzorców umownych, ich moc wiążąca oraz zastosowanie w procesie budowlanym | |
| str. | 98 |
| 4.2. Niedozwolone postanowienia ogólnych wzorów umów | |
| str. | 100 |
| 4.3. Postanowienia umowne stosowane standardowo w ogólnych wzorach umów o roboty budowlane | |
| str. | 101 |
| 4.4. Klauzule niedozwolone w umowach o roboty budowlane | |
| str. | 102 |
| 4.5. OWRI | |
| str. | 104 |
| 4.6. Wzorce umowne stosowane w zakresie międzynarodowych umów dotyczących robót budowlanych - FIDIC | |
| str. | 105 |
| 4.7. Niemieckie VOB | |
| str. | 110 |
| Rozdział | 5 |
| Forma i składniki umowy o roboty budowlane | |
| str. | 113 |
| 5.1. Forma umowy o roboty budowlane | |
| str. | 113 |
| 5.2. Dokumentacja techniczna jako część umowy | |
| str. | 115 |
| 5.3. Składniki dokumentu umowy | |
| str. | 116 |
| 5.4. Przechowywanie dokumentów | |
| str. | 117 |
| 5.5. Używanie dokumentów wykonawcy przez inwestora | |
| str. | 118 |
| Rozdział | 6 |
| Zawarcie umowy o roboty budowlane | |
| str. | 119 |
| 6.1. Tryby zawarcia umowy | |
| str. | 119 |
| 6.2. Zawarcie umowy w trybie ofertowym | |
| str. | 119 |
| 6.3. Zawarcie umowy w trybie "milczącego" przyjęcia oferty lub przez przystąpienie do jej wykonania | |
| str. | 122 |
| 6.4. Zawarcie umowy w drodze przetargu | |
| str. | 124 |
| 6.5. Zawarcie umowy w drodze negocjacji | |
| str. | 125 |
| 6.6. Określenie i reprezentacja stron przy zawieraniu umowy o roboty budowlane | |
| str. | 126 |
| 6.7. Oświadczenia i zapewnienia stron umowy o roboty budowlane | |
| str. | 128 |
| Rozdział | 7 |
| Przedmiot umowy o roboty budowlane | |
| str. | 131 |
| 7.1. Pojęcie inwestycji, przedsięwzięcia i zamierzenia budowlanego | |
| str. | 131 |
| 7.2. Pojęcie obiektu budowlanego i robót budowlanych według prawa budowlanego | |
| str. | 134 |
| 7.3. Obiekty budowlane jako przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości | |
| str. | 137 |
| 7.4. Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych | |
| str. | 138 |
| 7.5. Dokumentacja służąca opisowi przedmiotu robót | |
| str. | 140 |
| 7.5.1. Projekt budowlany | |
| str. | 140 |
| 7.5.2. Zasada odpowiedzialności projektanta za projekt | |
| str. | 142 |
| 7.5.3. Dokumentacja projektowa | |
| str. | 145 |
| 7.5.4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych | |
| str. | 147 |
| 7.6. Opis przedmiotu zamówienia publicznego na roboty budowlane lub prace projektowe i roboty budowlane | |
| str. | 148 |
| 7.7. Domniemanie obowiązku wykonania wszystkich robót niezbędnych do oddania obiektu budowlanego | |
| str. | 148 |
| 7.8. Roboty dodatkowe i uzupełniające | |
| str. | 151 |
| 7.9. Umowny zakres robót a wynagrodzenie ryczałtowe | |
| str. | 152 |
| 7.10. Zakres robót, które mogą zostać powierzone podwykonawcy | |
| str. | 154 |
| 7.11. Materiały, surowce i paliwa, plan BiOZ i PZJ | |
| str. | 154 |
| 7.12. Skutki prawne oświadczenia wykonawcy o zapoznaniu się z dokumentacją i terenem budowy | |
| str. | 159 |
| 7.13. Dopuszczalność modyfikacji przedmiotu umowy w toku budowy | |
| str. | 160 |
| 7.14. Odpowiedzialność za utratę lub uszkodzenie wyniku robót w toku budowy | |
| str. | 162 |
| Rozdział | 8 |
| Termin wykonania umowy o roboty budowlane | |
| str. | 165 |
| 8.1. Określenie terminu rozpoczęcia wykonywania umowy - zdarzenia warunkujące rozpoczęcie robót budowlanych | |
| str. | 165 |
| 8.2. Określenie terminu zakończenia wykonania umowy - zdarzenia determinujące to zakończenie | |
| str. | 167 |
| 8.3. Okoliczności wyłączające odpowiedzialność z tytułu przekroczenia terminu | |
| str. | 169 |
| 8.4. Harmonogram robót a prawo do odbiorów i rozliczeń częściowych | |
| str. | 172 |
| 8.5. Zwłoka a opóźnienie - skutki dla zastrzeganych kar umownych | |
| str. | 174 |
| 8.6. Siła wyższa | |
| str. | 176 |
| 8.7. Wezwanie do zmiany tempa prowadzenia robót | |
| str. | 179 |
| 8.8. Kodeksowe i umowne wykonanie zastępcze | |
| str. | 180 |
| 8.9. Zmiana terminu wykonania umowy a zakaz zmian umowy o realizację zamówienia publicznego | |
| str. | 184 |
| 8.10. Wpływ upadłości inwestora albo generalnego wykonawcy na obowiązywanie umowy o roboty budowlane | |
| str. | 188 |
| Rozdział | 9 |
| Wynagrodzenie z tytułu wykonania umowy o roboty budowlane | |
| str. | 192 |
| 9.1. Sposób określenia wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane | |
| str. | 192 |
| 9.1.1. Niezupełność kodeksowej regulacji umowy o roboty budowlane w zakresie wynagrodzenia za wykonanie tej umowy | |
| str. | 192 |
| 9.1.2. Wynagrodzenie ryczałtowe i wynagrodzenie kosztorysowe | |
| str. | 193 |
| 9.1.3. Kosztorys w zamówieniach publicznych | |
| str. | 195 |
| 9.1.4. Świadczenia nieodpłatne | |
| str. | 197 |
| 9.2. Szczególne przypadki płatności wynagrodzenia | |
| str. | 198 |
| 9.2.1. Wynagrodzenie za przestój | |
| str. | 198 |
| 9.2.2. Wynagrodzenie za roboty dodatkowe | |
| str. | 199 |
| 9.2.3. Wynagrodzenie należne mimo zniszczenia lub uszkodzenia obiektu budowlanego | |
| str. | 201 |
| 9.2.4. Wynagrodzenie w przypadku odstąpienia od umowy lub jej rozwiązania | |
| str. | 202 |
| 9.2.5. Bezpodstawne wzbogacenie jako źródło obowiązku zapłaty za wykonane roboty budowlane | |
| str. | 203 |
| 9.2.6. Wynagrodzenie za prawa autorskie do wyników prac projektowych wykonawcy | |
| str. | 204 |
| 9.3. Sposób określenia ceny w umowach w sprawie zamówień publicznych | |
| str. | 205 |
| 9.4. Skutki podatkowe przyjęcia wadliwej stawki podatku od towarów i usług | |
| str. | 207 |
| 9.5. Waloryzacja wynagrodzenia | |
| str. | 207 |
| 9.5.1. Waloryzacja na podstawie klauzul waloryzacyjnych w umowie | |
| str. | 207 |
| 9.5.2. Sądowa zmiana umowy jako tryb waloryzacji świadczenia wykonawcy | |
| str. | 210 |
| Rozdział | 10 |
| Płatność wynagrodzenia | |
| str. | 212 |
| 10.1. Umowa o roboty budowlane jako transakcja handlowa | |
| str. | 212 |
| 10.2. Dokumenty stanowiące podstawę płatności za wykonane roboty budowlane | |
| str. | 214 |
| 10.3. Moment powstania przychodu w wykonaniu robót budowlanych | |
| str. | 219 |
| 10.4. Zaliczki na poczet wynagrodzenia | |
| str. | 221 |
| 10.5. Potrącenia | |
| str. | 222 |
| 10.6. Odliczanie podatku VAT przy umowie z małym podatnikiem | |
| str. | 223 |
| 10.7. Akredytywa i faktoring | |
| str. | 225 |
| 10.7.1. Akredytywa rozliczeniowa | |
| str. | 225 |
| 10.7.2. Faktoring | |
| str. | 228 |
| 10.8. Zapłata wynagrodzenia a dyscyplina budżetowa. Umowa o roboty budowlane jako przedmiot przestępstwa oszustwa | |
| str. | 229 |
| Rozdział | 11 |
| Współdziałanie inwestora przy wykonywaniu umowy o roboty budowlane | |
| str. | 232 |
| 11.1. Źródło obowiązku współdziałania stron umowy o roboty budowlane | |
| str. | 232 |
| 11.2. Zakres współdziałania inwestora przy wykonywaniu robót budowlanych | |
| str. | 233 |
| 11.3. Potwierdzenie dopuszczalności wykonywania robót | |
| str. | 236 |
| 11.4. Przekazanie wykonawcy terenu budowy | |
| str. | 237 |
| 11.5. Piecza nad terenem budowy | |
| str. | 241 |
| 11.6. Zagadnienia ze sfery współdziałania stron przy wykonaniu umowy o roboty budowlane - charakterystyka ogólna | |
| str. | 243 |
| 11.7. Angażowanie podwykonawców | |
| str. | 245 |
| 11.8. Koordynacja robót | |
| str. | 246 |
| 11.9. BHP, ochrona przeciwpożarowa, substancje niebezpieczne, sprawność sprzętu | |
| str. | 24 |
| 11.10. Ochrona środowiska, gospodarka odpadami, utrzymanie czystości i porządku | |
| str. | 249 |
| 11.11. Procedury dotyczące ujawnienia przeszkód w realizacji prac lub błędów projektowych | |
| str. | 255 |
| 11.12. Akceptacja i zapewnienie legalności zmian rozwiązań projektowych i zakresu robót | |
| str. | 255 |
| 11.13. Dostęp do terenów sąsiednich dla potrzeb budowy, zajęcie pasa drogowego | |
| str. | 256 |
| 11.14. Zaopatrzenie w media, rozliczanie mediów | |
| str. | 257 |
| 11.15. Materiały budowlane | |
| str. | 258 |
| 11.16. Obsługa geodezyjna budowy | |
| str. | 261 |
| 11.17. Audyty wynikające z systemu zarządzania inwestora lub generalnego wykonawcy | |
| str. | 262 |
| 11.18. Referencje, prawo do reklamy usług wykonawcy | |
| str. | 264 |
| 11.19. Zasady i forma obiegu dokumentów, kontakt w bieżących sprawach wykonywania umowy | |
| str. | 265 |
| Rozdział | 12 |
| Cesja wierzytelności wynikających z umowy o roboty budowlane | |
| str. | 266 |
| 12.1. Przelew wierzytelności. Dopuszczalność cesji wierzytelności przyszłych | |
| str. | 266 |
| 12.2. Umowny zakaz cesji wierzytelności wynikających z umowy o roboty budowlane. Cesje na rzecz instytucji finansowych | |
| str. | 269 |
| 12.3. Skuteczność zakazu cesji w przypadku upadłości likwidacyjnej wierzyciela | |
| str. | 271 |
| 12.4. Cesja wynagrodzenia należnego podwykonawcy | |
| str. | 272 |
| 12.5. Cesja na zabezpieczenie | |
| str. | 273 |
| Rozdział | 13 |
| Odbiór robót budowlanych | |
| str. | 276 |
| 13.1. Odbiory robót a prawo budowlane | |
| str. | 276 |
| 13.2. Prawne znaczenie odbioru robót budowlanych | |
| str. | 277 |
| 13.3. Protokół odbioru | |
| str. | 278 |
| 13.4. Przedmiot odbioru | |
| str. | 278 |
| 13.5. Atesty, aprobaty, instrukcje | |
| str. | 284 |
| 13.6. Odbiory robót ulegających zakryciu lub zanikających | |
| str. | 284 |
| 13.7. Dokonanie odbioru | |
| str. | 285 |
| 13.8. Specyfikacja techniczna odbioru robót budowlanych | |
| str. | 289 |
| 13.9. Świadectwo przejęcia i świadectwo wykonania według FIDIC | |
| str. | 289 |
| 13.10. Archiwizacja dokumentów budowy - przedawnienie roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane | |
| str. | 293 |
| 13.11. Znaczenie odbioru dla dochodzenia roszczeń | |
| str. | 293 |
| Rozdział | 14 |
| Zabezpieczenia w umowie o roboty budowlane | |
| str. | 295 |
| 14.1. Przedmiot i forma zabezpieczeń stosowanych w umowach o roboty budowlane | |
| str. | 295 |
| 14.2. Zarachowanie wadium na poczet zabezpieczenia, zmiana formy zabezpieczeń | |
| str. | 297 |
| 14.3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy według przepisów o zamówieniach publicznych | |
| str. | 297 |
| 14.4. Gwarancja zapłaty za roboty budowlane | |
| str. | 300 |
| 14.5. Kaucje gwarancyjne. Kwoty zatrzymania | |
| str. | 303 |
| 14.5.1. Kaucje gwarancyjne | |
| str. | 303 |
| 14.5.2. Kaucje a upadłość strony umowy o roboty budowlane | |
| str. | 305 |
| 14.6. Gwarancja bankowa | |
| str. | 307 |
| 14.7. Gwarancja ubezpieczeniowa | |
| str. | 311 |
| 14.8. Weksel | |
| str. | 313 |
| 14.9. Przewłaszczenie na zabezpieczenie | |
| str. | 318 |
| Rozdział | 15 |
| Gwarancja jakości robót, rękojmia za wady obiektu | |
| str. | 322 |
| 15.1. Dokument gwarancji | |
| str. | 322 |
| 15.2. Rękojmia | |
| str. | 326 |
| 15.3. Cesja praw gwarancyjnych służących podwykonawcom | |
| str. | 331 |
| Rozdział | 16 |
| Ubezpieczenie terenu robót, OC wykonawcy, kontrakty CAR/EAR | |
| str. | 332 |
| 16.1. Ryzyka dotyczące budowy podlegające ubezpieczeniu | |
| str. | 332 |
| 16.2. Umowa ubezpieczenia ryzyk budowy i montażu | |
| str. | 335 |
| 16.3. Ubezpieczenie OC wykonawcy | |
| str. | 340 |
| 16.4. Koszty ubezpieczenia, partycypacja w składce, wgląd do polisy | |
| str. | 342 |
| 16.5. Kontrakty CAR/EAR | |
| str. | 343 |
| Rozdział | 17 |
| Kary umowne za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy o roboty budowlane | |
| str. | 345 |
| 17.1. Kary umowne a roszczenie o odszkodowanie | |
| str. | 345 |
| 17.2. Kary umowne według PN-ISO 6707-2. Potrącenie kar z wierzytelnością drugiej strony umowy | |
| str. | 349 |
| 17.3. Rodzaje zdarzeń uprawniających do naliczenia kary umownej | |
| str. | 351 |
| 17.4. Skutki podatkowe kar umownych | |
| str. | 352 |
| 17.5. Kary umowne a dyscyplina budżetowa | |
| str. | 353 |
| Rozdział | 18 |
| Rozwiązanie umowy o roboty budowlane | |
| str. | 354 |
| 18.1. Umowne prawo odstąpienia od umowy | |
| str. | 354 |
| 18.2. Ustawowe prawo odstąpienia od umowy | |
| str. | 357 |
| 18.3. Odstąpienie przez zamawiającego od umowy w sprawie zamówienia publicznego | |
| str. | 363 |
| 18.4. Inwentaryzacja robót w toku | |
| str. | 364 |
| 18.5. Odstąpienie od umowy a inwestycje zaniechane. Skutki podatkowe | |
| str. | 365 |
| Rozdział | 19 |
| Zastrzeżenie właściwości umownej sądu. Arbitraż i mediacje gospodarcze | |
| str. | 366 |
| 19.1. Pojęcie właściwości sądu | |
| str. | 366 |
| 19.2. Właściwość ustawowa sądu powszechnego | |
| str. | 367 |
| 19.3. Umowna właściwość sądu (umowa prorogacyjna i umowa derogacyjna) | |
| str. | 369 |
| 19.4. Sąd polubowny (arbitraż) | |
| str. | 370 |
| 19.5. Mediacje gospodarcze | |
| str. | 375 |
| 19.6. Przedawnienie roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane | |
| str. | 377 |
| Bibliografia | |
| str. | 379 |
| Orzecznictwo | |
| str. | 383 |
KUP NA PREZENT
Umowy w procesie budowlanym
97,11 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
