2,80 zł
Zarys problematyki dotyczącej możliwości inwestowania w nieruchomości. Część 1 cyklu Inwestycje Alternatywne. Publikacja przeznaczona dla początkujących inwestorów, którzy myślą o pomnażaniu wolnych środków z wykorzystaniem nieruchomości.
Ebooka przeczytasz w aplikacjach Legimi lub dowolnej aplikacji obsługującej format:
Liczba stron: 28
© Tomasz Ksobiak, 2016
Zarys problematyki dotyczącej możliwości inwestowania w nieruchomości. Część 1 cyklu Inwestycje Alternatywne.
Publikacja przeznaczona dla początkujących inwestorów, którzy myślą o pomnażaniu wolnych środków z wykorzystaniem nieruchomości.
ISBN 978-83-8104-404-2
Książka powstała w inteligentnym systemie wydawniczym Ridero
„Inwestuj w siebie lub w nieruchomości”.Warren Buffet
Nieruchomości są z pewnością tym rodzajem aktywów, które w sposób najbardziej trwały zabezpieczają Twój majątek a także pozwalają go pomnażać dzięki generowaniu zysków. Istnieje wiele możliwości alternatywnego inwestowania środków finansowych, jednak te związane z nieruchomościami są najmniej ryzykowne. Tę zasadę rozumie nie tylko cytowany powyżej Warren Buffet, którego z pewnością nie trzeba nikomu przedstawiać, ale również biznesmeni z naszego rodzimego rynku, którzy wolne środki lokują w nieruchomościach na całym świecie.
Bez względu na panującą aktualnie na rynku koniunkturę, poziom inflacji czy też trendy, nieruchomości zawsze pozostaną „coś” warte. Niestety inwestycje w te dobra nie są przeznaczone dla każdego. Wejście w inwestycje wymaga — w zależności od rodzaju samej inwestycji, posiadania środków w określonej wysokości. Istnieją co prawda w Polsce podmioty gospodarcze, które dzięki prowadzonej działalności pozwalają na zakup własnej nieruchomości do celów inwestycyjnych praktycznie już od kwoty wkładu równej 5 czy 10.000 złotych, jednak w dłuższej perspektywie nie daje to realnych szans na zwrot z inwestycji, a ponadto za wskazaną sumę nabywamy tak naprawdę tylko udział w nieruchomości, a więc jej część ułamkową.
Inwestycje alternatywne to cykl e — booków, traktujących o możliwości lokowania i pomnażania kapitału dzięki bezpiecznym instrumentom. W części 1, którą masz właśnie okazję czytać, omówię aspekty związane z inwestowaniem i pomnażaniem kapitału dzięki nieruchomościom w dwóch modelach biznesowych:
— szybki skup nieruchomości na rynku wtórnym
— pożyczki inwestorskie pod zabezpieczenie nieruchomości własnej klienta
Zakładając realizację w/w celu musisz być świadomy, że ilość pieniędzy niezbędna do wejścia w inwestycje będzie następująca:
szybki skup nieruchomości: od 500.000 do 1.000.000 złotych na „start”,
pożyczki inwestorskie pod zabezpieczenie nieruchomości: od 300.000 do 1.000.000 złotych na „start”.
Te progi kwotowe pozwolą na wypracowanie zysku i wygenerowanie satysfakcjonującego zwrotu z inwestycji. Zapraszam do lektury e — booka!
Nieruchomości są doskonałą lokatą kapitału i możliwością generowania zysku zarazem. Ponadto dają Ci bezpieczeństwo finansowe. W przypadku załamania się Twojego budżetu w wyniku niesprzyjających okoliczności, zawsze możesz nieruchomość zbyć i uwolnić z niej środki finansowe niezbędne dla Ciebie i Twojej rodziny. W czasach spokoju natomiast masz możliwość czerpania zysków z wynajmu nieruchomości, co nadal jest bardzo intratnym przedsięwzięciem gwarantującym przyzwoite dochody.
Przykład 1. Jesteś właścicielem mieszkania o metrażu do 38 m2. W takim przypadku w bieżącym roku mógłbyś liczyć na następujący dochód z tytułu najmu:
Bydgoszcz: od 965 do 1.101 złotych miesięcznie
Gdańska: od 1.337 do 1.512 złotych miesięcznie
Katowice: od 1.281 do 1.265 złotych miesięcznie
Kraków: od 1.410 do 1.530 złotych miesięcznie
Lublin: od 1.279 do 1.409 złotych miesięcznie
Łódź: do 1.389 złotych miesięcznie
Poznań: od 1.096 do 1.148 złotych miesięcznie
Szczecin: od 1.167 do 1.178 złotych miesięcznieWarszawa: od 1.935 do 2.125 złotych miesięcznie
Wrocław: od 1.467 do 1.664 złotych miesięcznie
( źródło: raport o rynku nieruchomości w Polsce na ostatni kwartał 2016 roku, opracowany przy współpracy portalu finansowego bankier.pl oraz portalu nieruchomości otodom.pl).
Jak wynika z powyższego zestawienia, najwięcej zarobisz dysponując mieszkaniem do 38 m2 zlokalizowany w stolicy.
Przykład 2. Jesteś właścicielem mieszkania o metrażu od 38 do 60 m2. W takim przypadku w bieżącym roku mógłbyś liczyć na następujący dochód z tytułu najmu:
Bydgoszcz: