POLECAMY
Koszyk
Specustawa mieszkaniowa. Komentarz
Autor:
Alicja Plucińska-Filipowicz, Artur Kosicki, Mateusz Stawiarz, Jerzy Filipowicz-Limanówka, Joanna Filipowicz, Tomasz Filipowicz
Wydawca:
Format:
Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, tzw. specustawa mieszkaniowa ma na celu:
redukcję deficytu mieszkań,
ograniczania barier administracyjno-prawnych w zakresie budowy mieszkań dla grup społecznych o umiarkowanych dochodach,
doprowadzenie do tego, że warunki mieszkaniowe w Polsce nie będą odstawały ponad przeciętną miarę od tych, które panują w rozwiniętych krajach Unii Europejskiej,
znaczące przyspieszenie przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,
przyjęcie rozwiązań upraszczających i usprawniających procedury administracyjne,
wprowadzenie szczególnych zasad lokalizacji tych inwestycji.
Autorzy omawiają m.in.:
pierwszeństwo inwestycji realizowanych w ramach specustawy,
warunki realizacji inwestycji mieszkaniowych na obszarze kolejowym,
standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych,
obowiązek zapewnienia przez gminę funkcjonowania inwestycji,
udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie ciągów, przewodów, urządzeń i innych obiektów niezbędnych do korzystania z inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej,
odszkodowanie przysługujące od inwestora,
postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę,
żądanie nabycia przez inwestora własności albo użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części,
egzekucję obowiązków z decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości oraz z decyzji zastępującej umowę o zajęciu terenu,
umowy najmu instytucjonalnego zawarte przed dniem wejścia w życie ustawy.
Ustawa jako specregulacja została przyjęta jako szczególny mechanizm, odrębny od rozwiązań standardowo stosowanych w ramach zasad ogólnych (systemowych), i obowiązywać będzie przez 10 lat, czyli do 31.12.2028 r.
Adresaci:
Książka jest przeznaczona dla samorządów, które wyrażają zgodę na inwestycję mieszkaniową nawet niezgodną z planem miejscowym, a także deweloperów, polityków, nabywców mieszkań, architektów, urbanistów oraz prawników.
| Rok wydania | 2019 |
|---|---|
| Liczba stron | 212 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
| ISBN-13 | 978-83-8160-658-5 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wykaz skrótów .............................................................................. | 11 |
| Wstęp ............................................................................................. | 13 |
| USTAWA z 5.07.2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących ................ | 19 |
| Rozdział 1. Przepisy ogólne ............................................................ | 21 |
| Art. 1. [Zakres przedmiotowy ustawy] ................................. | 21 |
| Art. 2. [Definicje legalne] ..................................................... | 23 |
| Art. 3. [Powiązanie działalności handlowej i usługowej z inwestycją mieszkaniową] ...................................... | 30 |
| Art. 4. [Pierwszeństwo inwestycji realizowanych w ramach specustaw] ................................................................ | 31 |
| Art. 5. [Lokalizacja inwestycji na terenach podlegających ochronie przed lokalizowaniem lub zabudową; realizacja inwestycji niezależnie od ustaleń | |
| m.p.z.p.] ................................................................... | 34 |
| Rozdział 2. Przygotowanie i realizacja inwestycji mieszkaniowych .............................................................................. | 39 |
| Art. 6. [Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna] ............. | 39 |
| Art. 7. [Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji] ............... | 46 |
| Art. 8. [Elementy uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej; publikacja i wygaśnięcie uchwały] ...................... | 66 |
| Art. 9. [Uwzględnienie zrealizowanej inwestycji mieszkaniowej przy sporządzaniu lub zmianie m.p.z.p.] ............................................ | 75 |
| Art. 10. [Warunki realizacji inwestycji mieszkaniowych na obszarze kolejowym] ........................................... | 76 |
| Art. 11. [Warunki realizacji inwestycji mieszkaniowych na obszarze portów i przystani morskich] ................. | 77 |
| Art. 12. [Następcze spełnienie warunku zgodności realizacji inwestycji mieszkaniowej z m.p.z.p. lub studium] ..................... | 78 |
| Art. 13. [Wydawanie pozwoleń na budowę w przypadku przewidzenia inwestycji mieszkaniowej w m.p.z.p., decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy] .............................. | 80 |
| Art. 14. [Wyłączenie stosowania przepisów k.p.a.] ................ | 81 |
| Art. 15. [Termin wniesienia skargi na uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] ......................... | 82 |
| Art. 16. [Skrócone terminy przy rozpatrywaniu skarg na uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] .............. | 82 |
| Rozdział 3. Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych .............................................................................. | 84 |
| Art. 17. [Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych] ...................................................... | 84 |
| Art. 18. [Warunki zlokalizowania inwestycji mieszkaniowej w przypadku niespełniania wskaźnika dostępności | |
| do placówek edukacji] .............................................. | 92 |
| Art. 19. [Określanie lokalnych standardów urbanistycznych] ....................................................... | 94 |
| Rozdział 4. Przygotowanie i realizacja inwestycji towarzyszących ............................................................................... | 100 |
| Art. 20. [Organ podejmujący uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej] .......................................... | 100 |
| Art. 21. [Warunki wydania zezwolenia na zajęcie pasa drogowego] .............................................................. | 102 |
| Art. 22. [Zawarcie porozumienia z inwestorem] .................... | 105 |
| Art. 23. [Obowiązek zapewnienia przez gminę funkcjonowania inwestycji] ....................................... | 110 |
| Art. 24. [Odpowiednie stosowanie do porozumień zawieranych z innymi podmiotami] .......................... | 111 |
| Rozdział 5. Postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących ....... | 113 |
| Art. 25. [Związanie organu wydającego pozwolenie na budowę uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] ............. | 113 |
| Art. 26. [Uzyskanie zgody wodnoprawnej] ............................ | 118 |
| Art. 27. [Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach] ................................................... | 120 |
| Art. 28. [Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie] ................... | 128 |
| Art. 29. [Posiłkowe stosowanie przepisów u.p.e.a. w zakresie należności z tytułu kar wymierzanych organowi] ................... | 131 |
| Art. 30. [Ustalanie praw rzeczowych na nieruchomości; nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym] .................. | 131 |
| Art. 31. [Wyznaczenie przedstawiciela uprawnionego do działania w postępowaniu przez organ prowadzący postępowanie o wydanie decyzji | |
| o pozwoleniu na budowę] ........................................ | 133 |
| Art. 32. [Usuwanie drzew lub krzewów na nieruchomościach objętych uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] ............. | 134 |
| Art. 33. [Rygor natychmiastowej wykonalności decyzji o pozwoleniu na budowę; odwołanie od decyzji o pozwoleniu na budowę] ........... | 138 |
| Art. 34. [Skrócone terminy przy rozpatrywaniu skarg na decyzje o pozwoleniu na budowę] ....................... | 142 |
| Rozdział 6. Ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości w związku z realizacją inwestycji mieszkaniowych oraz | |
| inwestycji towarzyszących ............................................................. | 144 |
| Art. 35. [Udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie ciągów, przewodów, urządzeń i innych obiektów niezbędnych do korzystania | |
| z inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej] .......................................................... | 144 |
| Art. 36. [Odszkodowanie przysługujące od inwestora] .......... | 148 |
| Art. 37. [Żądanie nabycia przez inwestora własności albo użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części] ........................ | 152 |
| Art. 38. [Zajęcie terenów śródlądowych wód płynących, dróg publicznych lub obszarów kolejowych na potrzeby realizacji sieci | |
| uzbrojenia terenu] .............................. | 152 |
| Art. 39. [Wyłączenie stosowania przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych do inwestycji w granicach | |
| administracyjnych miast] .......................................... | 154 |
| Art. 40. [Egzekucja obowiązków z decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości oraz z decyzji zastępującej umowę | |
| o zajęciu terenu] ...................... | 155 |
| Art. 41. [Wojewoda jako organ wyższego stopnia] ................ | 156 |
| Rozdział 7. Zmiany w przepisach obowiązujących ....................... | 157 |
| Art. 42. [Prawo o notariacie] ................................................. | 157 |
| Art. 43. [Ustawa o własności lokali] ....................................... | 158 |
| Art. 44. [Prawo budowlane] .................................................. | 159 |
| Art. 45. [Ustawa o autostradach płatnych oraz o Krajowym | |
| Funduszu Drogowym] ............................................... | 162 |
| Art. 46. [Ustawa o gospodarce komunalnej] ......................... | 163 |
| Art. 47. [Ustawa o gospodarce nieruchomościami] ............... | 170 |
| Art. 48. [Ustawa o ochronie praw lokatorów, | |
| mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego] ................................................................ | 172 |
| Art. 49. [Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym] ......................................................... | 188 |
| Art. 50. [Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego] ................ | 190 |
| Art. 51. [Ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko] ......................................................... | 194 |
| Art. 52. [Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości] .......... | 198 |
| Rozdział 8. Przepisy przejściowe i końcowe .................................. | 202 |
| Art. 53. [Niezakończone postępowania w sprawach dotyczących inwestycji mieszkaniowych lub inwestycji towarzyszących] ............ | 202 |
| Art. 54. [Umowy najmu instytucjonalnego zawarte przed dniem wejścia w życie ustawy] ................................. | 202 |
| Art. 55. [Stosowanie dotychczasowych przepisów Prawa budowlanego] .......................................................... | 203 |
| Art. 56. [Niezakończone sprawy wszczęte na podstawie u.g.n. – stosowanie nowej regulacji] ......................... | 204 |
| Art. 57. [Niezakończone postępowania w sprawie wymierzenia kary za zwłokę w wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego] ................................ | 205 |
| Art. 58. [Utrzymanie w mocy przepisów wykonawczych] ...... | 206 |
| Art. 59. [Utrata mocy ustawy] ............................................... | 206 |
| Art. 60. [Wejście w życie] ....................................................... | 207 |
| Bibliografia ..................................................................................... | 209 |
| O Autorach ..................................................................................... | 211 |
KUP NA PREZENT
Specustawa mieszkaniowa. Komentarz
119,00 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
