INNE EBOOKI AUTORA
Koszyk
Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane
Autor:
Wydawca:
Format:
Książka w sposób syntetyczny i przystępny omawia wszystkie obowiązki związane z przygotowaniem i realizacją zamierzeń budowlanych oraz utrzymaniem technicznym obiektów budowlanych, ich instalacji i urządzeń.
Porusza przy tym zagadnienia, w świetle obowiązującego prawa i orzecznictwa, jak: • warunki techniczne projektowania i użytkowania budynków, • konserwacja i naprawy bieżące oraz remonty, • zawieranie umów o roboty budowlane i zasady organizowania procesu budowlanego, • działanie inwestora przed organami, • odbiory częściowe i końcowe robót oraz gwarancje jakości i rękojmi, • zasady prowadzenia dokumentacji techniczno-budowlanej oraz książki obiektu budowlanego, • metodyka przeprowadzania przeglądów technicznych obiektów budowlanych, • kto odpowiada za utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym: właściciel czy zarządca nieruchomości?
Publikacja to wszechstronny poradnik dla każdego właściciela i zarządcy obiektu budowlanego (w tym dla wspólnot mieszkaniowych), inwestorów realizujących zamierzenia budowlane oraz firm zarządców nieruchomości, firm budowlanych, deweloperskich oraz obsługi inwestycyjnej. Monografia będzie przydatna urzędnikom, pracownikom organów administracji, prawnikom i sędziom. Może zainteresować również przedstawicieli nauki prawa.
| Rok wydania | 2022 |
|---|---|
| Liczba stron | 1336 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
| ISBN-13 | 978-83-8286-475-5 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wykaz skrótów | str. 9 | |
| Wstęp | str. | 15 |
| Rozdział | 1 |
| O budynkach, ich trwałości i zużyciu technicznym | str. | 23 |
| 1.1. Budynki w definicjach i w klasyfikacji obiektów budowlanych | str. | 24 |
| 1.2. O trwałości budynku i jego elementów | str. | 26 |
| 1.3. Metody ustalania zużycia technicznego budynku | str. | 34 |
| 1.4. Metody oceny stopnia zużycia budynku | str. | 38 |
| Rozdział | 2 |
| Normalizacja w budownictwie | str. | 46 |
| 2.1. Niezawodność obiektu budowlanego | str. | 46 |
| 2.2. Normy projektowania w budownictwie | str. | 48 |
| 2.3. Normy dla wyrobów budowlanych | str. | 67 |
| 2.4. Normalizacja dla obiektów istniejących a normy techniczno-budowlane | str. | 79 |
| 2.5. Wymagania normowe dla bezpieczeństwa pożarowego | str. | 93 |
| 2.6. Możliwość zaprojektowania rozwiązań zamiennych | str. | 116 |
| 2.7. Warunki przystosowania budynków dla osób niepełnosprawnych | str. | 123 |
| 2.8. Normy a warunki bezpieczeństwa pożarowego w budynkach „starych” | str. | 128 |
| 2.9. Normalizacja a defekty spowodowane błędami projektowania i wykonawstwa | str. | 138 |
| Rozdział | 3 |
| Utrzymanie techniczne obiektów budowlanych według prawa budowlanego i innych ustaw | str. | 143 |
| 3.1. Użytkowanie i utrzymanie obiektu według Prawa budowlanego | str. | 143 |
| 3.2. Obowiązek władającego obiektem – zapewnienie niezawodności | str. | 152 |
| 3.3. Adresat obowiązku zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania obiektu | str. | 158 |
| 3.4. Obowiązki w zakresie zachowania bezpieczeństwa pożarowego obiektu | str. | 162 |
| 3.5. Obowiązki w zakresie ochrony środowiska | str. | 189 |
| 3.6. Obowiązki w zakresie utrzymania obiektu zabytkowego | str. | 211 |
| 3.7. Defekty budynków wywołane nieprawidłową eksploatacją | str. | 232 |
| Rozdział | 4 |
| Kontrole okresowe i szczegółowe obowiązki właściciela obiektu budowlanego | str. | 237 |
| 4.1. Obligatoryjne kontrole okresowe według prawa budowlanego | str. | 237 |
| 4.2. Metodyka i zakres kontroli okresowych | str. | 255 |
| 4.3. Zasady kontroli obiektów zawierających azbest | str. | 309 |
| 4.4. Obowiązki wynikające z zaleceń pokontrolnych | str. | 312 |
| 4.5. Obowiązki z nakazu organu nadzoru budowlanego | str. | 322 |
| 4.6. Obowiązki w razie katastrofy budowlanej | str. | 333 |
| 4.7. Adresat sankcji karnych, właściciel czy zarządca nieruchomości | str. | 336 |
| 4.8. Sankcje karne za naruszenie prawa | str. | 340 |
| Rozdział | 5 |
| Prowadzenie i przechowywanie dokumentacji techniczno-budowlanej | str. | 343 |
| 5.1. Obowiązki w zakresie dokumentacji techniczno-budowlanej | str. | 343 |
| 5.2. Inne dokumentacje użytkowanego obiektu | str. | 356 |
| 5.3. Świadectwa charakterystyki energetycznej | str. | 361 |
| 5.4. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego | str. | 366 |
| Rozdział | 6 |
| Obsługa urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu oraz urządzeń i systemów podlegających ustawie F-gazowej | str. | 372 |
| 6.1. Normalizacja urządzeń technicznych a dozór techniczny | str. | 372 |
| 6.2. Modernizacja starych dźwigów osobowych | str. | 400 |
| 6.3. Obowiązki eksploatacyjne urządzeń wynikające z ustawy F-gazowej | str. | 402 |
| Rozdział | 7 |
| Wymagania energooszczędności i izolacyjności cieplnej | str. | 409 |
| 7.1. Cele polityki energetycznej | str. | 409 |
| 7.2. Efektywność energetyczna i zadania ustawowe | str. | 416 |
| 7.3. Energooszczędność w budynkach istniejących wybudowanych pod rządem poprzednich norm i przepisów | str. | 423 |
| 7.4. Nowe wymagania energooszczędności i ochrony cieplnej | str. | 441 |
| 7.5. Charakterystyka energetyczna budynków i obowiązki władających | str. | 453 |
| Rozdział | 8 |
| Warunki użytkowania budynku mieszkalnego – obowiązki właściciela i użytkownika | str. | 460 |
| 8.1. Obowiązki władającego według przepisu techniczno-budowlanego | str. | 463 |
| 8.2. Warunki prawidłowego użytkowania lokalu | str. | 483 |
| 8.3. Działanie w sytuacji zagrożenia | str. | 498 |
| 8.4. Warunki użytkowania instalacji i urządzeń lokalu | str. | 509 |
| 8.5. Odpowiedzialność i sankcje | str. | 519 |
| Rozdział | 9 |
| Konserwacje, naprawy, remonty, modernizacje | str. | 531 |
| 9.1. Przegląd pojęć i definicji. Konserwacja, naprawa, remont, ulepszenia | str. | 535 |
| 9.2. Specyfika konserwacji | str. | 547 |
| 9.3. Specyfika działań naprawczych | str. | 561 |
| 9.4. Specyfika remontów odtworzeniowych budynków | str. | 576 |
| 9.5. Analiza opłacalności remontu odtworzeniowego | str. | 588 |
| 9.6. Zasady ogólne planistyki działalności remontowej | str. | 592 |
| 9.7. Problematyka odtwarzania starych zasobów mieszkaniowych | str. | 598 |
| 9.8. Zamierzenia inwestycyjne w nieruchomości | str. | 610 |
| Rozdział | 10 |
| Obowiązki inwestora związane z zagospodarowaniem działki | str. | 627 |
| 10.1. Prawne i społeczno-gospodarcze ograniczenia inwestora | str. | 627 |
| 10.2. Warunki zabudowy według Prawa budowlanego i przepisów techniczno--budowlanych | str. | 633 |
| 10.3. Zagospodarowanie działki według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym | str. | 659 |
| 10.4. Warunki sytuowania reklam i podobnych obiektów według przepisów krajobrazowych | str. | 682 |
| 10.5. Uwarunkowania zagospodarowania obszarów rewitalizacji | str. | 692 |
| 10.6. Inwestycje obcych inwestorów na działce właściciela nieruchomości | str. | 703 |
| Rozdział | 11 |
| Obowiązki inwestora związane z procesem budowlanym | str. | 709 |
| 11.1. Inwestor a dysponowanie nieruchomością na cele budowlane | str. | 714 |
| 11.2. Wejście inwestora na teren sąsiedniej nieruchomości | str. | 729 |
| 11.3. Obowiązki inwestora i innych uczestników procesu budowlanego | str. | 739 |
| 11.4. Ustalenie zakresu zamierzenia budowlanego oraz warunków jego wykonania | str. | 785 |
| Rozdział | 12 |
| Procedury przed organem administracji architektoniczno-budowlanej | str. | 803 |
| 12.1. Kierunek zmian prawa budowlanego | str. | 803 |
| 12.2. Pozwolenie na budowę | str. | 806 |
| 12.3. Pozwolenie na rozbiórkę i jej zgłoszenie do organu | str. | 832 |
| 12.4. Pozwolenia organów dotyczące obiektu zabytkowego | str. | 842 |
| 12.5. Zgłoszenie budowy | str. | 854 |
| 12.6. Warunki przyłączania obiektów do sieci | str. | 875 |
| 12.7. Rozpoczęcie budowy i obowiązki uczestników procesu budowlanego | str. | 896 |
| 12.8. Obowiązki po zakończeniu budowy | str. | 910 |
| Rozdział | 13 |
| Legalne odstępstwa a postępowania w sprawie samowoli budowlanych | str. | 928 |
| 13.1. Odstępstwa od norm przepisów techniczno-budowlanych | str. | 928 |
| 13.2. Postępowanie w warunkach odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego | str. | 939 |
| 13.3. Postępowanie w warunkach samowoli budowlanych | str. | 954 |
| 13.4. Uproszczone postępowanie w sprawie starych samowoli budowlanych | str. | 962 |
| 13.5. Inne przesłanki postępowania w sprawie wstrzymania robót | str. | 968 |
| 13.6. Adresaci postępowania i sankcje karne za samowole budowlane | str. | 977 |
| Rozdział | 14 |
| Zlecanie robót budowlanych | str. | 987 |
| 14.1. Zlecanie według przepisów kodeksu cywilnego | str. | 987 |
| 14.2. Udzielanie zamówień według Prawa zamówień publicznych | str. | 994 |
| 14.3. Organizacja postępowania zamawiającego | str. | 1016 |
| 14.4. Obowiązki zamawiającego związane z wyborem najkorzystniejszej oferty | str. | 1045 |
| 14.5. Cena ofertowa za roboty budowlane według prawa i orzecznictwa | str. | 1064 |
| Rozdział | 15 |
| Umowy o roboty budowlane | str. | 1071 |
| 15.1. Istota, forma i treść umowy o roboty budowlane | str. | 1071 |
| 15.2. Umowa o roboty budowlane z generalnym wykonawcą | str. | 1090 |
| 15.3. Sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o roboty budowlane | str. | 1101 |
| 15.4. Klauzule w umowach o roboty budowlane | str. | 1125 |
| 15.5. Działanie i współdziałanie stron w toku umowy | str. | 1143 |
| 15.6. Odbiory robót i rozliczenia, w tym pogwarancyjne | str. | 1161 |
| 15.7. Wynagrodzenia w umowach o roboty budowlane i ich rozliczanie | str. | 1187 |
| 15.8. Roszczenia finansowe stron z umowy o roboty budowlane | str. | 1211 |
| Bibliografia | str. | 1221 |
KUP NA PREZENT
Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane
152,00 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
