POLECAMY
Autor:
Format:
epub, mobi, pdf
Przeczytaj zanim podpiszesz umowę na projekt architektoniczny
Jak określić przedmiot i zakres umowy o projekt architektoniczno-budowlany? Na co powinien zwrócić uwagę architekt, a na co inwestor negocjując i podpisując taką umowę? Co ryzykują strony i jak zapewnić sobie symetryczną współpracę?
„A...symetria umowy” ukazała się w wersji drukowanej w listopadzie 2006r. i od początku wywołała duże zainteresowanie Czytelników odnosząc sukces wydawniczy. Trudno się dziwić - jest pierwszą na naszym rynku książką na temat procesu negocjacji i podpisywania umowy o prace projektowe pomiędzy architektami a ich klientami, napisaną przez architekta-praktyka i opartą na autentycznych doświadczeniach polskiego rynku budowlanego.
„A...symetria umowy” to książka prekursorska. W literaturze prawnej, jak i architektonicznej, problem umów
o prace architektoniczne praktycznie nie występuje. Nieliczne pozycje poruszające ten problem, pisane są przez prawników, a więc z definicji „nie do czytania dla normalnego człowieka”.
Tymczasem problem istnieje. Klienci architekta nie zdają sobie sprawy ze złożoności i stopnia skomplikowania wykonywania zawodu architekta oraz procesu projektowego. Z kolei architekci, przez wrodzoną awersję do formalistyki, popełniają błędy natury prawnej, za które przychodzi im słono płacić.
„A...symetria umowy” w nietypowy sposób porusza aspekty prawne rządzące negocjacjami przed podpisaniem umowy na projekt architektoniczny. Autor, ze swadą i niezwykle przyjaznym językiem, omawia długą drogę do powstania projektu umowy planowanej inwestycji. Całość ilustrują anegdotyczne przykłady nie zawsze uczciwej współpracy pomiędzy architektem a jego klientem. Drastyczne, groteskowe, a czasami smutne
w swojej wymowie nie przynoszą chluby żadnej ze stron, ośmieszając i obnażając przy okazji system zamówień publicznych, jak i nowobogacki świat biznesu.
W książce znajdziemy też wiele „złotych myśli” – krótkich porad, wartych zapamiętania zarówno przez inwestorów zamawiających projekty, jak i architektów.
„A...SYMETRIA UMOWY” adresowana jest do: inwestorów, architektów, inżynierów budownictwa, prawników, urzędników, studentów architektury i prawa
KSIĄŻKA ZAWIERA WZÓR UMOWY POMIĘDZY ARCHITEKTEM A KLIENTEM
Podsumowaniem książki jest przykładowy wzór uniwersalnej umowy, gwarantującej stronom symetryczną współpracę, bez ryzyka pominięcia istotnych punktów w trakcie negocjacji klient - architekt. Uniwersalność tego wzoru pozwala podpisać diametralnie różne kontrakty nawet na bliźniaczo do siebie podobne typy zleceń. I można to zrobić dla niemal każdego typu obiektów od domku jednorodzinnego zaczynając na spektakularnych zamówieniach o wielomilionowych budżetach kończąc.
Zawarty w książce wzór został w 2006 roku przyjęty przez Izbę Architektów RP jako rekomendowany wzór umowy o wykonanie projektu architektonicznego.
Rok wydania | 2006 |
---|---|
Liczba stron | 216 |
Kategoria | Poradniki |
Wydawca | Pracownia Architektoniczna - Waldemar Jasiewicz |
ISBN-13 | 978-83-924100-1-0 |
Język publikacji | polski |
Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
| |
| |
I OD AUTORA | |
II PROLOG | |
III ARCHITEKT I JEGO PRACA | |
1. Kategorie trudności | |
2. Świadczenia podstawowe (P) | |
3. Świadczenia wydzielone (W) | |
4. Świadczenia dodatkowe (D) | |
5. Podsumowanie dotyczące zakresu prac | |
IV RODZAJE UMÓW | |
1. Umowa na opracowanie analiz przedprojektowych | |
2. Umowa o opracowanie studium programowo-przestrzennego | |
3. Umowa o wykonanie projektu koncepcyjnego | |
4. Umowa o wykonanie projektu budowlanego | |
5. Umowa o pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę | |
6. Umowa o wykonanie projektu wykonawczego | |
i opracowanie kosztorysu inwestorskiego | |
7. Umowa o wykonanie dokumentacji przetargowej | |
8. Umowa w zakresie powierniczego przeprowadzenia przetargu | |
9. Umowa o nadzór autorski | |
10. Umowa o uczestnictwo w pracach związanych z przekazaniem obiektu do użytku | |
11. Umowa kompleksowa obejmujaca swoim zakresem wszystkie wyżej opisane rodzaje umów | |
12. Inne umowy uzupełniające | |
V PIĘĆ STAŁYCH WARUNKÓW UMOWY | |
1. Czas | |
2. Miejsce | |
3. Przedmiot umowy | |
4. Warunki finansowe | |
5. Sankcje za naruszenie warunków umowy | |
VI MODUŁY UMOWY ARCHITEKTONICZNEJ | |
1. Terminologie (definicje) | |
2. Strony umowy | |
3. Przedmiot umowy | |
4. Ochrona praw autorskich (rozdział o charakterze szczególnym) | |
5. Zobowiazania architekta | |
6. Odpowiedzialność architekta | |
7. Podzlecanie prac projektowych i niezależni specjaliści | |
8. Ograniczenie odpowiedzialności architekta | |
9. Nadzór autorski | |
10. Zobowiązania zamawiajacego | |
11. Procedury usuwania usterek | |
12. Ubezpieczenie architekta | |
13. Wykluczenia z przedmiotu umowy | |
14. Projekty zamienne | |
15. Przekazanie projektu | |
16. Terminy realizacji umowy | |
17. Honorarium architekta i zwrot kosztów | |
18. Warunki płatności honorarium | |
19. Inne prace architekta | |
20. Przedstawiciele stron w zakresie realizacji umowy | |
21. Powiadamianie stron | |
22. Polubowne rozwiązanie umowy | |
23. Zawieszenie realizacji umowy | |
24. Rozwiązanie umowy | |
25. Rozwiązywanie sporów, mediacje i arbitraż | |
26. Ochrona danych osobowych | |
27. Pierwszeństwo norm prawnych | |
28. Postanowienia końcowe | |
29. Miejsce na ustalenia dodatkowe | |
30. Kwestionariusz dla zamawiającego | |
VII ROKOWANIA PRZEDUMOWNE | |
VIII PRZYKŁADOWA UMOWA | |
IX EPILOG | |